出讓

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1.詞語

  【詞目】出讓   【拼音】:chūràng   【英文】: [transfer]   【釋義】:不為謀利而賣出(個人自用的東西)   【基本解釋】:   [transfer] 不為謀利而賣出(個人自用的東西)   【詳細解釋】:   不以謀利為目的而賣出。   魯迅 《書信集·致曹靖華》:「出讓的事情, 素園 是不知道的,怕他傷心。」夏衍 《秋瑾傳》:「我有一部家藏的 董香光 的小楷《史記》想出讓,不知道他的朋友裡面有受主沒有?」

2.土地 出讓

  土地的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、划拔等幾種,土地划拔和土地出讓是房地產開發的主要形式,兩種形式都可以辦理《國有土地使用證》,但也有一些差別。   出讓土地上的房屋有具體的使用年限,住宅用地到期后將自動續期,但到期后是否需要繼續交費、如何交費等問題目前尚未最終確定。如果國家徵用此類土地上的房屋,將根據土地出讓的剩餘年限,結合當時的地段價值,做相應補償。而划拔土地在國家徵用時,沒有土地補嘗費用。出讓土地上的房屋轉讓時,土地證直接更名即可,只需交納0.5元/平方米的手續費,無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候,如果做個人抵押按揭時需要擔保,但出讓的土地證就不需要。   以划拔方式取得的土地,沒有具體的使用年限,只要地上物不滅失、國家不徵用,土地使用權就存在。但划拔土地上的房屋在轉讓時,需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續,補交土地出讓金。目前,此類情況均為房改房、集資房、解困房等政策性房屋。

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